【新常識】フリーランスでも住宅ローンは借りられるのか？

住宅ローン、フリーランスは借りられないと思っていませんか？

住宅ローンを知らない方も、住宅ローンを検討している方にも、必ず役立つ情報となっています。

3分でフリーランスの住宅ローンが分かります。

住宅ローンとは？

フリーランスが家を購入するときに発生する住宅ローン問題。

「フリーランスは審査が厳しい…」というイメージがありますが、そんなことはありません。

あるポイントさえ押さえれば、グンっと借りれる確率が上がります。

3分で読めるのでぜひ習得してください。

住宅ローンは、家を購入するために必要な資金を確保するためのローンです。

金融機関の融資は、金利が低く、返済期間の多くは基本的に35年です。本人が居住することが前提なので契約できる住宅ローンはお一人につき1つが原則です。

国家公務員は住宅ローンを借りやすく、フリーランスは借りにくい。そんなイメージはありませんか？

一体なぜ、フリーランスは住宅ローンの審査が厳しいのか？その理由について、解説していきます。

フリーランスはなぜ不利なのか？

フリーランスは毎月決まった給料が見込めないことから、住宅ローンの審査が厳しくなる傾向にあります。

ですので、毎月の支払い能力があると思わせる信用が必要になってきます。

そこで、信用を得るためには3つの方法があります。「収入・貯金・支払い情報」です。

①収入

フリーランスの収入は、顧客や社会をどれだけ満足させたか、どれだけ価値提供したのかの対価です。

その価値提供が社会的な信用に繋がるのです。もし、あなたの収入が低いとするのならば、提供している価値が低いか、そもそも提供ができていないということが考えられます。

提供している価値と見合っていない場合は交渉しましょう。つまり、このような「価値提供＝社会的信用」になるのです。

②貯金

お金を貯金できている、定期的に貯めていることは社会的信用にもつながります。

可能であれば、フリーランスの方は収入が不安定になること場合があるので、定期預金を数万円ごとにして、確実にお金を貯めるようにしましょう。

まとまったお金が貯まっていなくても、貯金を確実に続けていくことで信用にもつながります。不安定な収入だったとしても、貯金で家賃を補うことができるからです。

③支払い情報

フリーランスの方は、取引先が複数あることが多いです。

また、事業が大きくなったりすると、取引先や支払回数も増えてきます。

そういった支払い情報を常に気にかけ、管理していると信用にも繋がります。

毎月の支払い情報を管理し、帳簿を付けるなど細かく確認できるのが望ましいです。収入と支出の管理を徹底しているんだな、と判断され住宅ローンが借りやすくなる傾向にあります。

フリーランスは信用がまだ低い

フリーランスの人口は年々、増加傾向にありますがまだまだ社会的信用は低いものです。

ですが、やはり年収を上げることでその問題を解決することはできます。なので、、、

「収入の柱を増やす」または「自分の商品を作る」ということが重要になります。

収入の柱を増やすには…横に収入軸を伸ばす、縦に収入軸を伸ばす。ということが考えられます。

横に収入軸を伸ばす場合、ビジネス種類を多角化するためです。全く違う業種の仕事を1つの収入柱として取り入れることです。

全く違う業種のビジネスを取り入れることで、その市場が原因で収入が途絶えてしまったとしても、畑違いのビジネスであれば打撃を受けずに済みます。

縦に収入軸を伸ばす場合、今のビジネスから何か掛け算していき、オンライン・オフラインどちらでもビジネスを展開できるようにします。

今までのスキルや知識、経験に何か掛け算して、自分しかできないような領域でチャレンジしていきます。希少価値も高くなり、おのずと価値も上がっていきます。

フリーランスでも住宅ローンを通せるのか？

フリーランスが住宅ローンの審査を通しやすくするためには3つのポイントがあります。

「収入の安定性が重要・原則は3期連続黒字・税金や健康保険料を滞納するとほぼ100%借りれない」というポイントがあります。

収入の安定性が重要

ある時期はメチャメチャ稼げて、ある時期は月数千円しか稼げない。そんなフリーランスを見たらあなたはどう感じますか？そんな人に住宅ローンを貸したくないと思います。

ですので、毎月の収入を安定させて信用を得ることが重要になってきます。

原則は、3期連続黒字！

フリーランスは会社員とは違い、安定させるだけでなく日々向上し続ける必要があります。

ですので、目標としては3期連続黒字であることが望ましいです。例え、達成できなかったとしても、その目標に向かって走り続けていれば、収入も上がっていきます。

税金や健康保険料を滞納するとほぼ100％借りられない！

納税は国民の義務です。

税金や健康保険料を滞納してしまうと、ほぼ100%借りることができなくなってしまいます。

社会的信用も無くなりますが、その額を払えないフリーランスに住宅ローンは支払えないと判断されてしまうからです。

マネーリテラシーをつけて損のない生活を送ろう

住宅ローンを借りやすくなる方法1つとっても、マネーリテラシーを付けることで生活がかなり豊かになっていきます。

このサイトでは、あなたのマネーリテラシーを向上するために必要なノウハウがたくさんあります。

ぜひ、時間がある時にこのサイトでマネーリテラシーを高めていきましょう！